記者幫幫幫｜老舊小區墻塊脫落存隱患，居民盼來改造卻沒解決？

?？诰W7月4日消息（記者史子楊）近日，?？诠谌A大廈多位居民反映，疑是施工團隊已悄然“撤離”。該小區自2022年啟動老舊小區改造后，不但多個項目如水電表接通、樓頂隔水層翻新等疑似沒有完工，一些迫切需要解決的樓體安全隱患并未在此次改造中得到重視。針對居民反映的問題，記者逐一進行了調查，并得到了相關部門的回應。

?？诠谌A大廈。史子楊 攝

小區改造 

居民們卻紛紛“吐槽”

冠華大廈業主反映，大廈樓體常掉墻皮水泥塊，水表電表未接住戶，住戶仍使用老舊線路，走廊三網線路雜亂。小區改造本是好事，為何業主紛紛“吐槽”？

外立面墻體脫落、發霉。史子楊 攝

記者實地探訪發現，居民樓樓體墻面多處開裂發霉，鋼筋裸露。樓道管線改造后隨意懸掛，刷漆后的樓梯扶手又長了新的銹點，且樓頂隔熱防水層和樓層瓷磚僅部分翻新。

不少居民質疑：小區改造為什么還有這么多問題沒有改完？居民陳先生則表示，樓梯刷漆、增設垃圾屋等改造并非必需，當前急需解決的是大廈的安全隱患問題。

部分墻體掉渣掉得可見鋼筋。史子楊 攝

據了解，冠華大廈因建造時間久存在多處安全隱患，如墻面開裂、地下室滲水和防雷設施老化等，但這些安全隱患并未納入此次改造。有部分居民已向屬地申請危房鑒定，得到的回復是冠華小區已被列入老舊小區改造項目，建議居民到相關部門了解改造進度，自行籌備資金進行危房鑒定。

損壞的消防水泵。史子楊 攝

居民希望通過老舊小區改造或危房鑒定等方式解決小區的安全隱患：一是拆除并重做普遍松動的窗臺建筑附屬構件，以保障人身財產安全；二是增加空調滴水管道，解決冷凝水凌空排放和噪音問題；三是修繕已停用近十年的負一層消防水泵房。

相關部門回應： 

改造范圍外的需求需重新申請

對于冠華大廈反映改造中出現的問題，美蘭區人民街道住保辦反饋，該大廈改造工程大體于2023年底收尾，除電力改造在排隊外，其余部分都已經完工。

對于居民反映的工程質量問題，施工單位海南瓊安建筑工程有限公司郭姓負責人表示，施工過程中并非全部翻新，整棟樓保留了約30%左右的好瓷磚沒有翻新，“土改”工作現已完成，將于本月15日前組織一次集中的水電表入戶工作，完成后會把電線做規整。

2022年張貼的改造清單。（受訪者供圖）

另外，居民反映改造前期缺乏意見征詢環節等問題，人民街道回應稱，2022年初已在小區公告欄公示改造清單，未收到居民反對意見，也咨詢過業主才設計開工。對于當前居民新增的改造需求，人民街道住保辦指出除既定改造內容外，其余要求暫無法滿足，需待本次改造完成后另行申請。

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